Exekutorské dražby | Informace o průběhu exekučních dražeb a jejich pravidlech

Exekutorské dražby jsou důležitým nástrojem, jak soudní exekutor může zajistit uspokojení pohledávek věřitelů. Dražby nemovitostí probíhají zpravidla elektronicky prostřednictvím dražebního portálu. Datum, čas zahájení a předběžný čas ukončení dražby jsou stanoveny dražební vyhláškou, přičemž definitivní konec dražby závisí na případných příhozech.

Před dražbou musí zájemci složit dražební jistotu, jejíž výše je určena dražební vyhláškou. Tato jistota musí být připsána na účet soudního exekutora nejpozději 24 hodin před zahájením dražby. Pokud jistota není složena, zájemce se nemůže dražby zúčastnit. Zájemci se musí také registrovat na dražebním portálu a prokázat svou totožnost různými způsoby, například osobně nebo elektronicky.

Průběh dražby začíná zveřejněním usnesení o předkupním právu a zahájení dražby. Dražitelé pak mohou činit podání, přičemž nejnižší podání činí dvě třetiny tržní ceny nemovitosti. Dražba pokračuje, dokud jsou činěny příhozy. Vítězný dražitel, který učinil nejvyšší podání, získává příklep po uplynutí 24hodinové lhůty k podání námitek.

Po příklepu musí vydražitel doplatit nejvyšší podání a usnesení o příklepu nabude právní moci. Vydražitel se stává vlastníkem nemovitosti, když usnesení o příklepu nabude právní moci a doplatí nejvyšší podání. Soudní exekutor poté zajistí zápis vlastnického práva vydražitele v katastru nemovitostí.

Závady zapsané v katastru nemovitostí, jako jsou exekuční příkazy jiných exekutorů, musí být zrušeny příslušnými exekutory. Zástavní práva na nemovitosti zanikají právní mocí rozvrhového usnesení, které vydává soudní exekutor po přechodu vlastnického práva na vydražitele.

Vyklizení vydražené nemovitosti může být nutné, pokud povinný nebo jiné osoby nemovitost neopustí. Vydražitel může podat žalobu na vyklizení nemovitosti a v případě potřeby se obrátit na soudního exekutora.

Seznam dražeb prováděných soudním exekutorem Mgr. Janem Škorpilem naleznete ZDE.

Pokud máte jakékoli dotazy týkající se exekucí nebo potřebujete pomoc s jakýmkoli právním problémem, neváhejte se na nás a naše spolupracující advokáty obrátit. Naším cílem je poskytnout vám jasné a užitečné informace, které vám pomohou lépe porozumět vašim právům a povinnostem v rámci exekučního řízení a souvisejícím právním otázkám.